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2017年10月26日09:25來自：澎湃新聞車隊管理app 李曉青
核心提示：寶能系的實際控制人姚振華看起來並沒有放棄擁有一傢上市地產公司的願望，他正在將他的地產生意逐漸裝入寶能系的港股上市公司。
10月25日，新體育公告稱，公司全資擁有的深圳寶新實業有限公司以9.5億元的價格收購深圳博騰投資有限公司，涉及到此次收購兩個位於廣東省汕gps物流車隊管理系統頭市的房地產項目：潮陽項目和潮商中心項目。
而新體育目前的第一大股東則是寶能（專題閱讀）系實際控制下的中國金洋證券有限公司。
收購的兩個項目將被抵押融資8億元
目前，寶新實業向深圳博騰支付瞭2億元，餘下的7.5億元已經在進行融資安排。公告稱，新體育擬透過公司內部資源及新集資活動（包括但不限於發行證券、可換股債券及債務工具）以及外部借貸（如收購貸款）撥付第二筆分期款項和餘下的資金。同時，新體育已經向一傢銀行申請收購貸款，公司也正在挖掘各種股權融資的可能性。
根據公告內容顯示，博騰投資的唯一投資公司為潮商聯合投資，持股比例約為56.79%，而潮商聯合投資公司投資瞭潮商集團，擁有潮商城鎮96.24%的股權，此外在潮商基金持有7.23%的股權。截至5月31日，深圳博騰的綜合資產凈值為14.36億元。
對於此次收購的理由，新體育稱，公司致力於調低手機及網絡遊戲開發的業務比重，以減低遊戲行業的高波動性對公司整體表現的不利影響。為尋求更高回報的潛在投資，公司同時采取業務多元化的經營策略，致力開拓以體育健康、文化旅遊及體育地產經營等特色的新業務。
此次交易涉及的兩個地產項目全部位於廣東省汕頭市。
項目之一的潮商中心項目為潮商集團所擁有，資料顯示，潮商集團成立於2014年1月13日，其主要資產為在建待售物業，即潮商中心。公告中提到，在2014年1月13日至今年5月31日，潮商集團並無任何收益。
潮商中心項目可用土地面積約40410平方米，用作商業、零售、餐飲及酒店用途，此次轉讓的定價為5.8億元。該項目估計初步投資為26億元，建築面積約為22.22萬平方米。根據目前計劃，潮商中心項目將包括各種服務的綜合商業及金融用途開發（包括辦公室、酒店、交易、金融及展覽）以及高端酒店式公寓。
具體來看，項目包括一個四層的俱樂部會所、43層的酒店式公寓、32層的SOHO公寓、34層的寫字樓和一個商業中心。目前，隻有俱樂部會所已經動工，其餘項目還未落實。
另一個項目潮陽項目為潮商城鎮擁有，潮商城鎮為潮商聯合投資的全資公司，潮陽項目是該公司的主要資產。截至2016年年底，該公司也無任何收益。潮商城鎮表示，沒有收益額度原因是由於在過去兩年（2014年和2015年），BT項目產生的收益延遲，因為當地政府未能如預期完成搬遷及當地政府修改設汽車監控app計方案所導致。
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